近日，惠城法院执结了1件小区住户房屋漏水导致邻居财产损失引发的相邻关系纠纷案件。

小强与小明系上下楼层邻居关系。2019年，小强发现自家主卧天花板、衣柜等因楼上漏水出现了损害，多次与小明协商未果，经居委会和小区物业协调仍未得到解决，便于2021年诉至法院，要求小明修理好漏水问题、修复并赔偿损坏墙面及衣柜。小明表示，已修复自家漏水处并修复渗水墙面，如需赔付衣柜，则要求拆除衣柜并归自己所有。经法院判决，小明向小强支付因漏水所导致的房屋受损费用，并将小强家中的受损衣柜拆除归小明所有。

判决生效后，因双方均未履行义务，2022年底，小明向法院申请执行，要求拆除小强家的衣柜。承办法官联系小强，告知其需要履行生效判决。在前期调查阶段，法官发现双方虽然很配合法院工作，但双方之间仍旧心存芥蒂，衣柜拆除工作迟迟没有进展。

为妥善化解矛盾，法官前往现场，对涉案衣柜进行现场勘察，并从法理、情理的角度耐心细致地对双方进行劝导，认真讲解了民法典中关于相邻关系的法律规定，在释法过程中让双方当事人明理；同时，秉持远亲不如近邻，近邻不如隔壁人的理念，在执行过程中充分听取双方当事人的诉求，抓住衣柜拆除可能存在损害风险的关键点，积极引导双方当事人换位思考，最终促进双方当事人达成和解，双方握手言和，案件圆满执结。申请执行人小明说，“之前因为漏水的事情，双方关系搞得这么僵，我都打算装修另一处房产搬离这里，现在不用了”。

“远亲不如近邻”，邻里关系和睦，互相帮助，能给生活带来许多便利。此案中，执行法官秉持矛盾化解理念，通过执行和解更好地保护当事人的合法权益，及时、有效地化解当事双方的矛盾，维护了邻里间的和睦相处，有效促进了和谐社会建设。

法官说法

   日常生活中，经常会出现因房屋漏水或其他相邻权问题导致邻里关系恶化的事件。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。小明作为楼上邻居，应当履行对自己房屋的管理及维修义务，及时采取措施排除妨害、消除危险，营造良好的邻里氛围。另外，损害发生时，双方均应当采取有效措施防止损失进一步扩大，还要注意理性协商，必要时拿起法律武器维权，切忌因情绪过激或逃避责任而激化矛盾，进而引发其他不必要的纷争。